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二手房过户流程是什么?二手房过户应该注意什么

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二手房过户流程是什么?二手房过户应该注意什么

发布日期:2019-04-12 作者: 点击:

随着如今二手房市场的成熟,二手房是很多成购房者的一个选择,但相对于新房,二手房的交易需要进行过户,那么二手房过户流程是怎样的?二手房过户需要注意什么?下文就来带大家了解一下。

  2019二手房过户流程

  1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

  2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。

  3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。

  4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。

  5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。


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关键词:二手房销售,二手房租贫出租,新房免佣代理

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