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二手房交易是什么?

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二手房交易是什么?

发布日期:2018-10-20 作者: 点击:

        二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。

        二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

中介费用

        依据物价局相关文件规定,房产交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0。5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。

        比如,一套房产的成交额为100万元,那中介费的计算方法为:

        中介费=100万元×3%=3万元

        即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。

        再比如,一套房产的成交额为1100万元,那中介费的计算方法为:

        中介费=1100×0.5%=5.5万元

        即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。


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关键词:二手房交易买卖,二手房交易税费,写字楼租赁出租

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