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新房免佣代理-房屋租赁税费怎么算?

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新房免佣代理-房屋租赁税费怎么算?

发布日期:2018-07-27 作者: 点击:

        根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

详细说明

以月租5000元为例计算各税额?

个人出租计算: 

        (1)营业税=5000*3%/2=75元 

        (2)城建税=75*7%=5.25元

        (3)教育费附加=75*3%=2.25元 

        (4)房产税=5000*4%=200元

单位出租计算:

         (1)营业税=5000*5%=250元 

        (2)城建税=250*7%=17.5元

        (3)教育费附加=250*3%=7.5元

         (4)房产税=5000*12%=600元

        1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 。

        营业税起征点的适用范围限于个人。

        营业税起征点的幅度规定如下:

        (1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;

        (2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。

        省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。

        2、房租收入涉及缴纳个人所得税。


本文网址:http://www.local81c.com/news/227.html

关键词:新房免佣代理,二手房交易税费,写字楼租赁

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